杭州债务起诉律师

-石寅

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债务人可以行使哪些抗辩权 因为这次疫情房贷逾期的后果有哪些

添加时间:2020年8月12日 来源: 杭州债务起诉律师   http://www.kmhtlszw.com/

  石寅律师,杭州债权债务律师,现执业于浙江康城律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

债务人可以行使哪些抗辩权

一、债务人可以行使哪些抗辩权

第一、让与时设定的债务人抗辩权

债务人在债权让与的当时所能对抗原债权人的抗辩,均可以据此对抗新债权人。在让与时即已设定的抗辩包括在此时即已可以对抗原债权人的一切抗辩。如当事人双方虽订有合同,但债权并未实际产生;债务人已经履行债务,债务业已消灭;债权人在订立合同中有过错,因而债务人不能依照原合同履行给付义务;原合同违反法律无效,因而不能继续履行;以及同时履行抗辩权等等。

第二、债务人由让与合同产生的抗辩权

由于我国立法上不承认债权让与的无因性和独立性,故作为债权让与基础行为的债权让与合同是否合法有效直接影响债权让与行为的法律效力。如债务人认为债权让与的基础行为让与合同无效,可以随时援用予以抗辩。

第三、债权让与通知到达前债务人的抗辩权

让与人与受让人签订债权让与合同后,于让与通知到达债务人前,债务人享有一定的抗辩权。首先,债权人让与债权后本应不再享有让与债权,但债务人在不知让与期间,仍可以有效地向原债权人为给付,并与其“实施关于债权的法律行为”,例如约定清偿期限、免除或代替清偿,也可以单方主张抵消。

综上可知,债务人的抗辩权有让与时设定的债务人抗辩权,债务人由让与合同产生的抗辩权,债权让与通知到达前债务人的抗辩权

二、债务人行使的抗辩权有哪些

转让合同权利,不需要经债务人同意。债务人接到权利转让通知后,转让行为就生效,权利的受让人成为新的债权人,享有和原债权人同样的权利,债务人向新的债权人履行合同义务。为了保障债权人转让权利的行为不损害债务人的利益,德国、意大利和我国台湾地区的法律都规定了债权人的变化不影响债务人所享有的权利,以保证债务人不会因为权利的转让致使使应当行使的权利无法行使。

债务人接到债权转让通知时,债务人对让与人的抗辩,可以向受让人主张。债务人接到权利转让通知后,可以行使抗辩权来保护自己的权利。抗辩权是指债权人行使债权时,债务人根据法定事由对抗债权人行使请求权的权利。由于债务人的抗辩权是其固有的一项权利,并不随权利的转让而消灭,所以,在权利转让的情况下,债务人可以向做为受让人的新债权人行使该权利。受让人不得以任何理由拒绝债务人权利的行使。

债务人行使的抗辩权包括:先诉抗辩权、合同撤销的抗辩权、债权已履行完毕的抗辩权、债权无效的抗辩权、诉讼时效已过的抗辩权等。债务人可以行使这些抗辩权对抗债权人的请求权。权利让与后,债务人还可能因某项事实产生新的抗辩权,比如,附解除条件的合同权利转让后,合同规定的解除条件成就时,债务人可以向受让人提出终止合同的抗辩。

不少人认为抗辩权只能是债权人享有,但其实债务人在一些情况下,也是享有一些抗辩权的,如上文中提到的让与时设定的债务人抗辩权、债务人由让与合同产生的抗辩权以及债权让与通知到达前债务人的抗辩权。就最后一种抗辩权来看,债权人如果将自己的债权转让给了其他第三人,那么需要及时的通知债务人。而在债权人的通知到达债务人之前,债务人如果已经履行了债务的,那么可以以此进行抗辩。

因为这次疫情房贷逾期的后果有哪些

一、因为这次疫情房贷逾期的后果有哪些

1、银行催款期间产生罚息

若一次未还款,银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款,同时会产生罚息。若连续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上,这期间可能冻结你的房产。

2、房产最终被拍卖

若银行催款无果,银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。

3、买房人征信记录不良

二、疫情期间可以申请延迟还款吗

《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》,对符合条件的用户,可以采取灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款计划,合理延后还款期限,疫情期间因不便还款发生逾期的,不纳入征信失信记录。

《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》

保持流动性合理充裕。

加大对疫情防控相关领域的信贷支持力度。

为受疫情影响较大的地区、行业和企业提供差异化优惠的金融服务。

完善受疫情影响的社会民生领域的金融服务。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年,继续享受财政贴息支持。对感染新型肺炎或受疫情影响受损的出险理赔客户,金融机构要优先处理,适当扩展范围,应赔尽赔。

提高疫情期间金融服务的效率。对受疫情影响较大领域和地区的融资需求,金融机构要建立、启动快速审批通道,简化业务流程,切实提高业务办理效率。在受到交通管制的地区,金融机构要创新工作方式,采取在就近网点办公、召开视频会议等方式尽快为企业办理审批放款等业务。

支持开发性、政策性银行加大信贷支持力度。

加强制造业、小微企业、民营企业等重点领域信贷支持。金融机构要围绕内部资源配置、激励考核安排等加强服务能力建设,继续加大对小微企业、民营企业支持力度,要保持贷款增速,切实落实综合融资成本压降要求。增加制造业中长期贷款投放。

发挥金融租赁特色优势。对于在金融租赁公司办理疫情防控相关医疗设备的金融租赁业务,鼓励予以缓收或减收相关租金和利息,提供医疗设备租赁优惠金融服务。

之所以在疫情期间房贷逾期会影响到个人征信,那是因为有些人根本就没有正确的理解银监会的相关政策,本来就应该在还贷期限快到期之前,自己主动向放贷机构申请延迟还款期限,还款期限不会无缘无故的就可以延迟的。

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